Achat Maison Nantes Rond-Point de Paris - Maison indépendante de 94 m² en impasse avec jardin Plein Sud et garage À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale d'environ 94 m² habitables, idéalement située dans le secteur très recherché du Rond-Point de Paris à Nantes. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse résidentielle préservée, cette maison indépendante et non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra-lumineux, idéal pour accueillir votre famille à deux pas de toutes les commodités citadines. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante accueillant un salon-séjour chaleureux. Ce bel espace, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif idéalement exposé plein Sud, parfait pour vos moments de détente, vos déjeuners en famille et les jeux des enfants à l'abri des regards. Une cuisine indépendante et fonctionnelle (pouvant évoluer selon vos envies) ainsi que des WC séparés complètent ce premier niveau. Un espace nuit confortable et fonctionnel à l'étage À l'étage, l'espace nuit parfaitement distribué s'ouvre sur trois belles chambres lumineuses disposant de volumes agréables pour accueillir des couchers ou un espace bureau. Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant complètent ce niveau pour un confort quotidien optimal. Un garage privatif fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou offrir une zone de stockage supplémentaire. Une vie de quartier privilégiée au cœur de Nantes L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout stratégique pour votre quotidien. Vous profiterez d'une accessibilité immédiate à pied ou à vélo aux commodités du quartier : • Commerces : Commerces de bouche de proximité et le très apprécié marché de la Marrière. • Écoles : Proximité immédiate d'établissements de renom tels que le groupe scolaire Blanche de Castille et l'école François Dallet. • Transports : Connexion rapide à l'hyper-centre de Nantes et à la gare grâce à la ligne de Chronobus C1 accessible en quelques minutes. Caractéristiques techniques et financières : • Diagnostic de Performance Énergétique : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D • Charges annuelles ASA : 132 € • Environnement : Calme absolu, maison non mitoyenne et très lumineuse Réf. 12950DD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr • Au prix de 399 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.