NANTES ? Entre PONT DU CENS et GRAND VAL Vous recherchez une maison à Nantes offrant 3 chambres, un extérieur et aucun travaux à prévoir ? Découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables entièrement rénovée, située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché hebdomadaire du Pont du Cens et de la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, poutres apparentes et béton ciré, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin clos permettant de partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une grande chambre d'environ 25 m² au sol avec espaces de rangement intégrés. Les atouts : -Maison rénovée - 3 chambres - Terrasse et jardin -C heminée - Proximité commerces et transports - Ligne C2 à 500 mètres - Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter d'une maison rénovée à Nantes tout en conservant un budget maîtrisé. A vendre au prix de 300 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D indice 248 GES B indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455429- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr