Nantes - Maison 3 chambres de 2017 ! Charmante maison de 2017 ! L'entée donne dans une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m2 comprenant une cuisine récente aménagée et équipée. Un cellier/buanderie et un w-c avec lave-main complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bains, trois chambres lumineuses et un second w-c. Un stationnement sécurisé et un local vélo complètent ce logement. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur avec terrasse ! Les amateurs d'espaces verts bénéficieront également d'un accès direct aux jardins partagés de Bruyères et d'Eglantiers (parcelle de potagers, poules et moutons) ainsi que de nombreux chemins de promenade (chemin du Gesvres, promenade le long du golf...). Situé au coeur d'une résidence sécurisée, cette maison bénéficie des avantages thermiques d'un bien neuf ainsi que d'une garantie dommages ouvrage valable jusqu'en 2027. En termes d'environnement et de services, la maison est à 500m de l'arrêt de Tramway René Cassin (ligne 2), vous retrouverez à proximité une école maternelle/primaire (5 mn à pied), un collège/lycée (15 mn en transport) et un centre commercial (5 mn en voiture). Un emplacement privilégié à quelques kilomètres du centre-ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. _________________________ Référence : 284 Prix de vente FAI : 246 900 EUR Prix de vente NV : 240 000 EUR Honoraire de 6 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2,86 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 43 lots d'habitation 1 675 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice dont 984 EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 691 EUR de charges de copropriété restantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 729 EUR et 987 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr