Maison T4 de 85m² à Nantes, Saint-Joseph de Porterie Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089 w.melet @ univers-city-immo.fr Découvrez cette jolie maison de 2002 située dans une zone pavillonnaire du quartier. Idéale pour une jeune famille, elle saura répondre aux attentes de chacun. Tous commerces, écoles (crèches jusqu'au collège Simone Veil) et commodités à proximité directe de la maison. Arrêt du Chronobus C6 (Saint Joseph de Porterie). Sur deux niveaux, elle comprend : Une entrée avec placard et wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour. Ce dernier est traversant (Est-Ouest), possède un poêle à bois et une ouverte sur la terrasse et le jardin (avec cabanon). Une buanderie et un garage avec accès sur la rue dans un sens et le jardin dans l'autre. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Côté stationnement, vous pourrez disposer du garage, d'un emplacement privé devant la maison, puis facilement dans la rue. La maison est chauffée par une chaudière Gaz. La maison a été entretenue régulièrement, la toiture, en excellent état, a profité d'un traitement très récemment. Ce bien vous est proposé au prix de 344000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE : D (182) et C (28) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437