Exclusivité Blot Immobilier Buat. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 50 idéalement située dans le quartier recherché du Rond-Point de Paris à Nantes. Offrant un cadre de vie au calme tout en restant connecté à la vie nantaise, ce bien rare sur le secteur vous propose le parfait compromis de la campagne à la ville. Bâtie sur un superbe terrain arboré et clos de plus de 270 m² exposé plein Sud, cette maison saine offre de magnifiques perspectives d'évolution et d'agrandissement (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) pour concevoir votre futur projet de vie. D'une surface d'environ 56 m², l'habitation se compose actuellement : • D'un salon chaleureux • D'une grande cuisine indépendante • De deux chambres lumineuses • D'une salle d'eau • D'un WC indépendant En annexes, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de plusieurs dépendances idéales pour du stockage, un atelier de bricolage. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une véritable page blanche pour exprimer toute votre créativité et valoriser le potentiel de cette maison. Une vie de quartier idéale à pied : La localisation stratégique de la maison permet un quotidien facilité pour toute la famille : • Transports : Accès rapide aux lignes de bus et Chronobus C1 et L1 pour rejoindre directement le centre-ville. • Écoles : À proximité immédiate de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'École François Dallet. • Commerces : Quartier dynamique avec moyennes et grandes surfaces, et le traditionnel marché de la Marrière accessible à pied. Classe Energie : F Classe Climat : F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 14074DD • Au prix de 220 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Logement à consommation énergétique excessive : F