Vous cherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en étant proche de tout ? Ne cherchez plus : cette maison de caractère avec 2 chambres a tout pour vous séduire. En deuxième rideau, au fond d'un chemin bucolique, elle vous offre une quiétude absolue, à l'abri des regards. Son jardin intimiste et sa terrasse ensoleillée l'après midi et le soir sont parfaits pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Dès l'entrée, le charme opère : hauts plafonds, parquet ancien, poêle chaleureux dans le salon, escalier plein de cachet… La pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant une agréable continuité dedans-dehors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux belles chambres. Le tout à deux pas des écoles, des commerces et des transports, dans un secteur recherché de Nantes. Pour vous accompagner dans votre projet, nous vous transmettrons une liste claire et facile à mettre en œuvre des travaux recommandés dans l'audit énergétique, pour améliorer efficacement la performance du DPE. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 349 500 € FAI dont 4.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000 €. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2643SR Logement à consommation énergétique excessive : F