Charmante maison de ville idéalement située à mi-chemin entre Longchamp et Ste Thérèse, où vous pourrez y faire votre marché le mardi matin, le tramway ligne 3 accessible à pied ainsi que tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, la poste). Vous pousserez la porte de cette maison sur la pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, vaisselle), buanderie avec WC. L'étage est mansardé, il comprends une chambre et un bureau ou dressing avec salle d'eau et WC attenant. Jardin d'environ 40m² exposé SUD EST et un patio d'environ 30m².
Pas de copropriété. A vendre au prix de 259 990 euros incluant les honoraires d'une montant de 9990 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE F indice 416 et gaz à effet C indice 13.
Conclusion de l'audit énergétique réalisé :
Pour passer de F en B prévoir un budget de 18000 euros de travaux en 1 seule étape comprenant : isolation de la toiture, remplacement des ouvertures, changement du mode chauffage et d'eau chaude sanitaire (pompe à chaleur) et VMC hygroréglable.
Second scénario pour passer de F en E pour environ 7000 euros de travaux comprenant : isolation de la toiture, remplacement des menuiseries et de la VMC en une VMC hygroréglable.
Seconde étape pour passer en D remplacement du système d'eau chaude sanitaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 333226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.
Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.
Nous utilisons des cookies pour nous permettre de mieux comprendre comment le site est utilisé. En continuant à utiliser ce site, vous acceptez notre politique de confidentialité.
En savoir plus