Maison au coeur de la nature, à deux pas du centre bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare offre une alliance parfaite entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Profitez d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Caractéristiques principales, Surface habitable 115 m², entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC, chauffage pompe à chaleur. Dépendance : Ancien pavillon de chasse aménagé, d'environ 52m² avec salle d'eau et toilette, offrant un potentiel d'aménagement en maison d'habitation ou gîte chauffage pompe à chaleur. Une cave, un auvent pour 3 ou 4 véhicules et un vaste atelier. Terrain, 2 hectares de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature Atouts supplémentaires : Environnement calme et préservé, propice à la détente Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : potager, verger, espaces de loisirs Idéal pour un projet familial, ou une activité touristique Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connectés à la vie citadine. Assainissement individuel au norme. Etat des risques : géorisques.gouv.fr Réf CB4660 Votre agent, Christian BOUGIT E.I 06 50 21 06 81 enregistré au RCAS de La Roche sur Yon 811 781 913. Christian BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 811781913 - .