Située au coeur de Ghisonaccia, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison familiale sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, entre mer et montagne. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard dessert un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce niveau. A l'étage : Une suite parentale offrant un véritable espace privatif, avec grand dressing et salle d'eau. Les extérieurs : Profitez d'un terrain entièrement clôturé et aménagé, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse couverte avec vue sur les montagnes prolonge agréablement les espaces de vie. Vous apprécierez également la piscine de 4 × 7 m équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que le terrain de pétanque, pour les apéros entre amis. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes des plages et au pied des montagnes corses. Informations énergétiques Classe énergie : C 166 kWh/m²/an Classe climat : C 6kg CO/m²/an Année de référence 01/01/2021 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2480 euros. indexée sur les années 2021, 2022 et 2023. Certaines photos sont améliorées par l'IA Prix net vendeur: 398 000 euros Frais d'agence de 6,5% charge acquéreurs 25 870 euros Prix affiché FAI: 423 870 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TIERCELET Leslie, au 0616877356 ou par courriel à l.tiercelet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TIERCELET Leslie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 828050302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466993LTIE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie TIERCELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 828050302 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr