Maison neuve T4 de plain-pied à 3 min des plages Opportunité rare ! Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, de plain-pied, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, au sein d'un lotissement neuf intimiste où chaque maison bénéficie de son indépendance, elle offre un cadre de vie serein et recherché : à moins de 3 minutes des plages et 5 minutes des commodités Composition intérieure : Entrée avec espace placard Spacieux séjour/salon lumineux avec belle hauteur sous plafond Espace cuisine à aménager selon vos envies Cellier attenant Espace nuit indépendant comprenant : Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec WC privatif WC indépendant supplémentaire Extérieur : Le terrain plat d'environ 639 m² sera livré **aménagé : plantation du jardin avec gouttes à gouttes, gazon synthétique, mise en place d'un portail coulissant, et réalisation d'une piscine au chlore 6×3 m - ** travaux en cours (Les visuels de l'aménagement extérieur, incluant la piscine, sont des projections fournies à titre indicatif. L'aménagement réel, actuellement en cours de réalisation, pourra différer légèrement tout en restant conforme à l'esthétique globale présentée.) Un véritable espace de vie extérieur clé en main, prêt à être apprécié dès la remise des clés. Atouts majeurs : Construction neuve normes RT 2012 excellente performance énergétique Maison de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse Environnement calme et résidentiel Très bon rapport qualité/prix pour le secteur Frais de notaire réduits Un beau projet d'acquisition Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif A visiter sans tarder - bien rare sur le marché ! Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.72 %, à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique A 34 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexés à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.(). Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .