Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cette superbe villa neuve, d'une superficie totale de 158 m², édifiée sur un terrain de 900 m², composée, au rez de chaussée, d'un T3 de 91 m², lumineux et traversant, disposant d'une suite parentale et d'une seconde chambre avec une salle d'eau à part. Pour plus de bonheur, une terrasse avec une pleine vue mer, idéale pour de superbes couchers de soleil vous attend. Au niveau -1, vous trouverez un appartement de type T2, ainsi qu'une pièce attenante faisant office de garage, qu'on peut aisément ouvrir et ainsi agrandir le T2. A l'intérieur des appartements, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, de grands placards dans les chambres... PRIX FAI : 750 000 euros - Honoraires charge vendeur DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .