BORDEAUX 33100 Au coeur d'une rue calme non passante, sur Bordeaux rive droite, proche de toutes commodités, Tram, gare SNCF, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir cette magnifique échoppe de plain pied en pierre composée d'une grande pièce à vivre de 40m2 très lumineuse avec une mezzanine. Une belle cuisine semi-ouverte meublée et équipée. L'espace nuit dessert 4 chambres d'environ 12m2 avec placards intégrés. Deux salles d'eaux identiques avec douches à l'italienne. Les plus : Petite taxe foncière Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Double vitrage PVC oscillo-battant Electricité aux normes Vélux électrique avec détection de pluie Stores électriques SOMFY Climatisation réversible Possibilité d'une cheminée ou poêle à granulés Double salle d'eau avec douches à l'italienne VMC Une belle cave avec buanderie de 70m2 Si vous recherchez une belle maison de qualité en pierre n'hésitez pas à me contacter... Le prix est de 545 000 euros honoraire charge vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 BORDEAUX - . Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .