En exclusivité AMEPI, notre agence vous propose cette maison de 109 m² habitables (128 m² au sol) sur une parcelle de 544 m², située dans un environnement calme et pratique, proche des transports, des écoles et des bords de Sèvre. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec WC séparé -Salon-séjour lumineux avec accès jardin -Cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie -Deux grandes chambres -Salle d'eau À l'étage : -Palier et trois pièces en enfilade Projet possible : création de deux chambres et un dressing (devis de trémie déjà réalisé par un artisan) Confort , équipements : Chauffage PAC air/eau + radiateurs électriques à l'étage Double vitrage alu/PVC avec volets roulants électriques VMC simple flux Ballon d'eau chaude Extérieurs : Jardin Garage de 55 m² avec double porte (dont une motorisée) et arrivée d'eau Stationnement sur la parcelle Les + : Maison évolutive : possibilité d'aménager facilement l'étage Vie de plain-pied possible Proximité immédiate bus, commerces, écoles Idéal jeune famille, bricoleur ou investisseur (colocation possible) Transports à 500 m, écoles à 10 min à pied, accès rapide Vertou/Clisson Prix : 378 670 Euro HAI Contactez-nous pour visiter! Ref : TP2425 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 583Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 141Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.