QUARTIER PROCE – Maison familiale de 250 m² avec garage Venez découvrir chez Piveteau Immobilier, cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m² au sol à deux pas du parc de Procé, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 6 chambres possibles, de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, ainsi que d'un jardin et d'un garage. VIDÉOS SUR DEMANDE. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un cellier Un WC indépendant Une chambre Une salle d'eau avec accès direct à la terrasse et au jardin Une buanderie avec également un accès direct à la terrasse et au jardin Ce niveau offre une configuration idéale pour de nombreux projets : création d'un cabinet pour une profession libérale, logement indépendant pour un proche, bureau ou espace professionnel. Au 1er étage : Un salon séjour traversant et lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse Une première chambre Un espace bureau pouvant être cloisonné afin de créer une deuxième chambre Une salle de bains avec accès à la terrasse Un WC indépendant Au 2e étage – Surélévation créée en 2004 : Trois grandes chambres mansardées, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Les annexes : Un garage avec porte motorisée Un atelier attenant pouvant également être utilisé comme espace de stockage ou cave Un jardin entièrement clos Un portail situé sur le côté gauche permettant d'envisager du stationnement supplémentaire Un porche à l'avant de la maison offrant également une possibilité de stationnement Un portail sur rue motorisé Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Johanna Favreau du cabinet Piveteau immobilier. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.