Ronan Jadé présente une maison familiale d'environ 165 m2 (182 m2 de surface totale) située à NANTES quartier Chantenay Abbaye qui se compose comme suit : Entrée avec placards, 2 chambres dont la principale avec sa salle d'eau et son accès terrasse et jardin exposé sud-ouest. 1 espace bureau Buanderie Grand salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée très agréable et lumineuse avec accès à la terrasse. Dans la continuité de la pièce de vie, vous profiterez d'une grande véranda chauffée et isolée. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc, grenier. Une cave et un double garage viennent compléter cette description. Chaudière gaz Transports et écoles à proximité immédiate. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin pour déjeuner ou prendre le soleil en toute tranquillité, et surtout sans aucun vis à vis. Proximité immédiate du parc de la Boucardière dans un environnement calme ou votre famille pourra s'épanouir. Accès rocade et hyper centre en quelques minutes. Prix : 498000 euros TTC incluant des honoraires de 3,75%, soit 480000 euros TTC hors honoraires Mandat No 437393 DPE D indice 160 GES D indice 32, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au 0768140699 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf :. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .