A VENDRE, NANTES / DURANTIERE, à proximité des commodités du secteur Zola et des équipements de La Durantière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 149 m² et présente aujourd'hui un fort potentiel. L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée distribuant une pièce de réception traversante, offrant de beaux volumes de vie et une lecture fluide des espaces. La cuisine indépendante, attenante aux pièces principales, bénéficie d'un positionnement favorable pour envisager une recomposition contemporaine des volumes. Un atelier ainsi qu'un sanitaire complètent ce premier niveau. L'étage accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre aux nouveaux usages résidentiels : télétravail, espace de lecture selon les besoins. L'un des marqueurs forts de ce bien réside dans son important volume annexe. Les garages attenants, aux dimensions particulièrement généreuses, constitue un véritable espace à potentiel : stationnement multiple, stockage ou encore projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations administratives requises. À l'extérieur, la parcelle profite d'une belle exposition pour un cadre de vie agréable au quotidien. Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'ouest nantais, conjuguant emplacement, capacité d'évolution et qualité d'usage. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9469NT *Au prix de 533 500 € FAI dont 4.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 510 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel.