Maison pleine de charme – 131 m² au sol / 85,80 m² habitables – Coeur de Chantenay Maison non mitoyenne, avec un très beau potentiel à exploiter, un jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis, en plein coeur de Chantenay, au calme. Actuellement, la maison offre 85,80 m² habitables et en aménageant les combles, elle pourrait atteindre environ 130 m² habitables. Avec un budget travaux et un réaménagement des espaces, cette maison peut devenir une superbe habitation familiale alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour en « L » avec cheminée fonctionnelle, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, accès aux combles comprenant 11,20 m² déjà aménagés mais non chauffés, ainsi que 34,80 m² de combles aménageables. Côté extérieur : Petit passage sur le côté de la maison pour accéder au jardin. Terrasse et jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest. Une petite dépendance et un préau. Un garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Johanna Favreau du Cabinet Piveteau Immobilier. Vidéo sur demande. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 € et 2376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.