À vendre : Maison T4 de 110 m² à Nantes, quartier Canclaux - Mellinet, offrant 3 chambres et un vaste séjour lumineux. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Maison T4 située dans le quartier prisé de Nantes Canclaux - Mellinet, cette charmante maison en briques construite en 1940 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 110 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 10 m² qui mène à un séjour-salon lumineux de 30 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée, est pratique et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour préparer vos repas. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m², garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une pièce supplémentaire de 39 m² au dernier étage, avec des toilettes et un placard, peut servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. La maison est semi-détachée sur deux côtés, ce qui lui confère une certaine intimité tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-nord. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Le terrain de 102 m² offre un espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr