Descriptif du bien
SOUS OFFRE - Maison de ville à 200m des transports : bus 54 qui vous mène au centre ville en 12minutes et à la gare en 25min en direct, chrono-bus C6 et ligne 3 du tramway accessible à pied. Le parc du val de Chézine à quelques centaines de mètres et les commerces boulangerie, presse et pharmacie au bout de la rue. Maison d'une surface totale d'environ 132 m², sur deux niveaux avec un beau potentiel de travaux. Au rez de chaussée entrée avec placards, bureau, 50m² de garage avec buanderie, atelier et salle d'eau. A l'étage salle de bains, WC indépendant, deux chambres, salon séjour et cuisine aménagée. Combles d'environ 76m² avec environ 22m² au dessus 1.80m.
DPE : Classe G, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3740 et 5100 euros. Audit énergétique réalisé.
A vendre au prix de 249500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant 9975 euros ; 3.99 %, prix net vendeur 240 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr