Idéalement située entre les quartiers recherchés de Mellinet et Sainte-Anne, cette élégante maison contemporaine de 220 m² s'implante sur une belle parcelle de 408 m², au calme absolu. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage : Un grand espace polyvalent (bibliothèque, salon TV, salle de jeux...) apporte un vrai confort de vie. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout : un appartement indépendant. Accessible de manière autonome ou depuis la maison, cet espace comprend une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir famille, adolescents ou pour générer un revenu locatif (environ 750 Euro/mois). Les extérieurs : Un jardin à l'abri des regards, ainsi qu'un patio paysagé exposé plein sud, parfait pour des moments de détente, avec espace repas et solarium. Garage. Un emplacement privilégié : Toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.