Je vous propose une villa de 5 pièces (4 chambres) qui dispose de 197 m2 de surface utile. Elle est installée au fonds d'une impasse, sans vis à vis, sans nuisance sonore, sur un terrain plat totalement clôturé de 1024 m2 environ et piscinable. Située route de Montabo et proche du rond point de Suzini, vous trouverez : une cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle (cellier/buanderie attenant), grand séjour de 39 m2, salle de bain + cabine de bouche, 4 chambres entre 12 m2 et 14.70 m2 (dont une à l'étage), WC indépendants. Sa terrasse de 45.50 m2 sera un véritable havre de paît et de détente. Vous disposerez d'un abri voiture et plusieurs place de parking. Cette villa est équipée d'un portail automatique, d'un système anti-intrusion, d'un chauffe-eau solaire... : A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 395000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 430781VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .