VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION LES TROIS-ÎLETS VUE MER PANORAMIQUE A 180° VENDUE MEUBLÉE Élégance, confort et panorama exceptionnel sur la baie de Fort-de-France. Située dans un secteur résidentiel privilégié et très recherché des Trois Îlets, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d'architecte contemporaine, construite en 2020, offre un cadre de vie rare et exclusif. Développant environ 127 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 898m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception architecturale. Elle propose : 4 chambres climatisées, dont une suite parentale ouverte sur une terrasse avec vue mer. 3 salles d'eau. 1 buanderie 1 garage couvert Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Une cuisine équipée avec comptoirs de bar, favorisant convivialité et réception. Environ 100 m² de terrasses, agrémentées d'un carbet, offrant de magnifiques espaces de détente. Une superbe piscine à débordement de 8,50 × 3,50 m, face à un panorama maritime exceptionnel. Véritable atout : une vue mer spectaculaire à 180° sur la baie de Fort-de-France, dans un environnement préservé, à l'abri des regards. La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de qualité et de belles pièces soigneusement sélectionnées, en harmonie avec son architecture contemporaine. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire de prestige ou investissement locatif saisonnier haut de gamme, cette villa conjugue art de vivre, confort et potentiel patrimonial. Une propriété rare sur le marché, où architecture, intimité et panorama d'exception se rencontrent. Actuellement proposée à la location saisonnière, la villa bénéficie d'excellents retours de sa clientèle, avec des évaluations de 5/5 sur les plateformes où elle est référencée. Les éléments relatifs à l'activité locative et les avis clients pourront être communiqués aux acquéreurs dans le cadre d'un projet d'achat sérieux. Prix du bien Honoraires d'agence inclus: 1 097 200 euros (honoraires agence : 4%) : 42200, euros Honoraires : 4%TTC inclus charge acquéreur, soit 1 055 000 hors honoraires. - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAUCI Christine, au 0696866603 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUCI Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 21CGAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr