Maison de ville créole en pierre de 170m² à 100m de la mer avec cour intérieure + annexe . Emplacement recherché : A deux pas de la mer et de la place du marché de Saint-Pierre, cette maison de ville allie charme créole, authenticité et potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : 170m² habitables sur 2 niveaux Vue mer depuis le 1er étage Maison en pierre , façade discrète, beaucoup de cachet. A l'étage: 3 chambres , une pièce de vie bien ventilée avec vue sur la mer. une salle d'eau à rénover. au rdc: un grand salon de 40 m2 environ, Volumes généreux, escalier central, belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement une belle pièce de vie de 32 m2 ouverte sur une cour intérieure et dans une cuisine traversante donnant accès à la cour intérieure . Belle cour intérieure, véritable coeur de la maison Une annexe de 20 m2 indépendante, anciennement une 2ème cuisine , un potentiel de différents aménagements et destinations , studio, bureau, atelier, espace jacuzzi... Un bien à fort potentiel Idéal pour : Résidence principale pleine de charme Location saisonnière ou meublée Colocation ou vie intergénérationnelle Projet artistique, touristique ou professionnel BONUS : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Projection d'aménagements modernes incluse pour vous aider à visualiser tout le potentiel d'optimisation et de personnalisation de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, idéalement située et prête à vous accueillir dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Petite Histoire... Saint Pierre ville d'art et d'histoire, reste un repère essentiel de l'attractivité touristique de la Martinique. Merveille sous-marine, porte d'entrée de la Montagne Pelée et des Pitons. La culture unique des habitants de Saint-Pierre, sa gastronomie exotique, ses grandes plages et son couché de soleil exceptionnel, en font un lieu typique de la Martinique. https://book.rhinov.pro/477297/delivery/visual Superficie du bien : 170.24 DPE : Prix : 244 950 euros honoraires 6.5 % TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au 0696866603 ou, par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - .