Vous recherchez un bien unique à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié ? Découvrez cette authentique bâtisse à rénover de 462?m² habitables, nichée au coeur du secteur recherché de Camp Jacob à Saint-Claude, en Guadeloupe. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 462 m² (ancien bâtiment à réaménager selon vos projets) -Terrain : 1740 m² en pente douce, arboré, avec vue totalement dégagée -Vue panoramique sur la mer -Nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet touristique, gîtes, coworking ou résidence étudiante, etc. Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Saint-Claude, des écoles et des commerces Gros travaux à prévoir : Le bâtiment nécessite une rénovation complète (structure, toiture, réseaux, finitions). Idéal pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien de caractère avec vue exceptionnelle. Les atouts : -Vue mer -Grand terrain en zone résidentielle -Accès facile ? Bonne exposition ? Potentiel locatif -Charme de l'ancien ? Volumes généreux -Proximité du campus universitaire, du volcan La Soufrière et de Basse-Terre Prix de vente: 140000 euros (honoraire à la charge du vendeur) Ce bien rare n'attend que votre vision pour renaître. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, au 0690564973 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr