Les Abymes - Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité du Gosier et de ses commodités, découvrez une propriété de caractère où les beaux volumes, le confort et l'art de vivre en Guadeloupe s'expriment pleinement. Pensée pour conjuguer convivialité, intimité et indépendance, cette propriété se distingue par la générosité de ses espaces, ses prestations de qualité et la diversité des possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial. Une maison principale aux volumes généreux Développant 176 m² habitables, la maison principale se prolonge par une superbe terrasse couverte de 46 m², véritable extension des espaces de vie, ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes et la circulation des espaces invitent à profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Le vaste séjour et le salon offrent de beaux espaces de réception, tandis que la cuisine aménagée au design soigné dispose d'une buanderie et d'un cellier attenants, pour un quotidien organisé et fonctionnel. L'espace nuit accueille trois chambres climatisées, pensées pour préserver le confort et l'intimité de chacun : - Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. - La suite parentale bénéficie d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. - Un WC indépendant complète cet ensemble. Autre atout : la configuration de la maison permet d'envisager l'aménagement d'une mezzanine, afin de créer un espace supplémentaire selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Un extérieur d'exception, entre détente et convivialité Véritable prolongement de la maison, la terrasse couverte s'ouvre sur un espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat tropical. La piscine à débordement, agrémentée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant, constitue la pièce maîtresse de cet environnement privilégié. Entre baignades, moments de détente et soirées partagées, la terrasse et les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en savourant la douceur de vivre guadeloupéenne. Ici, l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement, pour un art de vivre placé sous le signe du confort et de la convivialité. Un appartement indépendant de 86 m² : un véritable atout patrimonial Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 86 m² vient enrichir les possibilités de cette propriété. Il comprend : - Deux chambres climatisées ; - Un salon ; - Une cuisine aménagée ; - Un dressing ; - Une buanderie ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant. - Une terrasse couverte - Un espace jardin privatif avec coin barbecue aménagé, permettant de profiter d'un cadre de vie autonome et agréable. Espace pour accueillir famille et proches en toute indépendance, disposer d'un espace dédié à une activité particulière ou envisager un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Des espaces annexes et des équipements complémentaires La propriété bénéficie également de dépendances fonctionnelles qui renforcent son potentiel : - Un local fermé par volet roulant, pouvant être aménagé en bureau ou utilisé comme atelier - Un atelier complémentaire - Une citerne d'eau de 2 200 litres, pour une ressource complémentaire au quotidien. Autre perspective d'évolution : les attentes en eau et en électricité sont déjà prévues pour permettre d'envisager l'aménagement d'un second appartement sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer le bien selon leurs projets. Une propriété, plusieurs façons de vivre et d'investir Par ses volumes, ses espaces indépendants et ses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable de s'adapter à leurs ambitions. Résidence principale familiale, accueil privilégié des proches, complément de revenus locatifs ou stratégie patrimoniale : elle réunit de nombreux atouts pour conjuguer qualité de vie et perspectives d'évolution. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie aux multiples possibilités. Une propriété qui se découvre dans ses volumes, se révèle dans ses espaces extérieurs et s'apprécie pleinement lors d'une visite. Vous recherchez une propriété offrant espace, indépendance et potentiel en Guadeloupe ? Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUTA Pascal, au 0690231106 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUTA Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC P Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr