Maison de caractère de type T5 avec piscine et sa plage en bois (IP et Pin) située à PORTO-VECCHIO implantée sur trois niveaux sur un terrain d'environ 1900 m2 fermée par un portail électrique et clôturée. Situation : Plages à 10 minutes environ, commodités de proximité (Epicerie, bar, et pizzeria, restaurant de spécialités régionales à 4 mn en voiture) Centre ville de Porto vecchio à 8 mns Cette villa d'une superficie d'environ 165 m2 est composée comme suit : - En rez-de jardin : séjour/salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée menant à une terrasse couverte carrelée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et son dressing, un toilette, une salle d'eau indépendante avec un WC Côté jardin une grande piscine (dimension 10/4 - profondeur 1M80 progressive avec encadrement et marche de sécurité + plongeoir et pompe à chaleur) A l'étage : une grande chambre double avec sa terrasse privative (en IP orientée Ouest) équipée de placards intégrés avec salle de bain et son toilette Accès au grenier isolé aménageable pour rangements divers Au sous-sol : Un grand sous sol aménageable Un garage Le terrain dispose de 5 places de parking et d'un Verger : un Oranger sanguin, clémentinier, citronnier, 3 kumquats, pêcher, pamplemoussier , noisetier, abricotier, bananier, figuier Divers arbres dont oliviers - Mimosas - Menthe (etc...) Renseignements complémentaires : Eclairages extérieurs dans arbres + spots Asssainissement : tout à l'égoût Fibrée pour internet Forage (Puit avec profondeur de 40 M) Arrosage automatique Double vitrage en alu "JUCO" à galandage Climatisation dans toutes les pièces/Cheminée avec inser BRISA/Chauffage à briques réfractaires --- BELLES PRESTATIONS ---- Localisation IDEALE pour ceux qui recherchent un lieu paisible à PORTO-VECCHIO Prix honoraires agence inclus : 891 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 860 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.60 % Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392762KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .