Venez découvrir cette charmante maison au grand potentiel de 160 m2 environ située au calme et à l'abri des regard dans le secteur Saint Barthelemy à Marseille. Erigé sur une parcelle de 1184 m2, le bien se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et deux chambres. A l'étage, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres dont une avec sa terrasse privée et un dressing. Une grande cave vient compléter le bien. Mais cela ne s'arrête pas la ! Un beau jardin arboré vous attends pour profiter des belles journées ensoleillées. Ainsi qu'une deuxième bâtisse de 160 m2 qui se compose à l'étage d'un atelier de 80 m2 environ avec eau courante et électricité ainsi que d'un double garage fermé de la même superficie. Le bien dispose également de deux portails distincts et est également piscinable. Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour accueillir deux grandes familles désireuses de vivre ensemble mais offre également un grand potentiel pour un investissement locatif. Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends. Taxe foncière 3029 euros Année de construction 1990 Prix: 599 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D - GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 2320 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .