WOIPPY - QUARTIER RESIDENTIEL - SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 150 M² Idéalement située dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel particulièrement calme de la commune de Woippy, cette maison individuelle édifiée en 2002 sur un terrain de 580 m² se distingue par son architecture et son style affirmé. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et privilégié tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, axes autoroutiers, transports, commerces. Le niveau principal se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. Le demi-niveau accueille trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bain avec baignoire. A l'étage supérieur, une vaste pièce de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La véranda, véritable prolongement de l'espace de vie avec ouverture sur le jardin, les volumes généreux et la configuration de la maison constituent de véritables atouts. La maison dispose d'un garage deux voitures, d'une buanderie avec pièce de rangement et d'une chaufferie, espaces appréciables pour faciliter le quotidien. Ce bien séduit par ses volumes, sa distribution intérieure et son environnement résidentiel paisible permettant de répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. A visiter sans tarder ! Fenêtres en double vitrage renforcé PVC Chaudière individuelle gaz Viessmann basse température DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 770 euros et 3 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 425 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, au 0683816371 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468032MK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr