En exclusivité, Clotilde et Mathis vous présentent à Blauvac, charmant village du Vaucluse où s'harmonisent calme et panoramas d'exception sur le Mont Ventoux, cette villa contemporaine de 2017 incarne avec justesse l'alliance entre modernité, élégance et qualité de construction. Un bien pensé pour la luminosité et la sérénité au quotidien. La lumière naturelle inonde un bel espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour, offrant une vue remarquable sur le Ventoux, les monts environnants et la propriété boisée. Implantée sur un terrain de 5 966 m², en restanques, la maison profite d'un cadre naturel et préservé, où chaque point de vue révèle la beauté du paysage. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Poêle à bois de marque Jotul, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée, triple vitrage. En rez-de-chaussée, un garage de 126 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du site, dans un cadre intime et préservé. Un bien rare, alliant qualité de construction, volumes généreux et vue panoramique à couper le souffle. Prix de vente : 770 000 euros CHARGE VENDEUR Consommation énergétique A : 67 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A: 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Mathis FALLAS au 07 86 02 08 56 - ma.proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr