WATTRELOS (59150) secteur Ballon, proche du Parc du Lion, je vous propose en exclusivité cette magnifique maison de type semi plain-pied, entièrement rénovée! Cette maison lumineuse de 103 m2, comprend au RDC une entrée avec rangements, une chambre, une salle de bain complète, les WC ainsi qu'une buanderie/laverie. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 40m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. A L'étage, deux autres chambres vous attendent (dont une pour enfant). Des combles pour rangement sont également présents. Vous profiterez également d'un sympathique extérieur d'environ 150m2, exposé Sud Est, composé d'une terrasse et d'un jardin. Pour stationner, un parking privatif, situé au fond du jardin, vous donnera la possibilité de garer 3 véhicules (la construction d'un garage est envisageable). Vous cherchez une maison lumineuse, dans laquelle vous posez vos meubles, avec jardin, stationnement... ne ratez pas cette belle opportunité!!! Prix: 239 500 euros, honoraires d'agence de 3,46% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 231 500 euros Net vendeur. DPE D 47 GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr