Nichée au coeur d'une voie privée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied située sur la commune de Vue offre un cadre de vie privilégié, entre espace, fonctionnalité et charme. D'une surface de 149 m2, elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 50 m2, chaleureusement animée par un poêle à bois, avec une cuisine aménagée et équipée en parfaite harmonie avec l'ensemble. Cette belle pièce se prolonge sur une véranda Gustave Rideau de 23 m2, baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'une vaste salle de bain dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche séparée, offrant un confort appréciable au quotidien. Un cellier avec accès au jardin, un système d'assainissement par micro-station, ainsi qu'un garage non attenant de 60 m2 complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 000 m2, dans un cadre intime et verdoyant, propice à la détente.   Ce bien vous est proposé au prix de 335 000EUR HAI soit 37-25 000 EUR net vendeur et 10 000EUR ttc d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur.  DPE : classe C (153 kWh/m2/an)GES : classe A  (4 kg CO2/m2/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 EUR et 2150 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021=3, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison à vivre, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer bien-être et tranquillité. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.