Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente sur la commune de Voulton proche de Provins cette briarde de 160 m2 sans travaux et sans vis à vis. Visite virtuelle 3D sur demande Le bien se présente comme suit dans un esprit cocooning : Au RDC : Séjour/salle à manger de 32,80 m2 avec insert côté Est et côté ouest (traversant) Petit salon de 15,5 m2 Cuisine équipée de 12,6 m2 Chambre 1 de 10,2 m2 Salle d'eau de 4,3 m2 avec cabine de douche. WC Au premier : 3 chambres spacieuses de 20.8 m2, 14,8 m2, 14,35 m2 Salle de bains de 10,9 m2 Buanderie de 10 m2 WC. Dans la continuité de la maison Grange permettant 3 garages au RDC et une surface habitable supplémentaire à créer selon vos envies. Grande terrasse à l'arrière donnant sur le jardin Exposition idéale EST/OUEST excellente luminosité. Chauffage électrique et bois avec bouches d'air chaud. ballon d'eau chaude. Portail électrique Taxe foncière : 1 004 euros DPE : E 264 Kwh/m2/an GES : B 10 Kg/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 600 euros DPE actualisé au 1/1/2026 Assainissement : Fosse septique individuelle. Honoraires à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458045. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr