NOUVELLE EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - VINS-SUR-CARAMY Une exclusivité proposée par Manon ANQUET, Propriétés Privées. A quelques pas des paysages naturels remarquables et tant recherchés, découvrez cette ravissante maison de village à Vins-sur-Caramy, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Répartie sur 4 niveaux, cette maison d'environ 68 m² habitables séduira les amoureux des lieux authentiques et chaleureux. Vous y découvrirez : - Une agréable pièce de vie pleine de cachet - Une chambre confortable d'environ 17m² avec dressing et balcon - Un espace nuit avec point d'eau et second WC aménagé dans les combles - Une salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque - Une cave voûtée d'environ 22 m², idéale pour le stockage Côté confort et équipements : - Poêle à granulés offrant un excellent confort thermique - Chauffages à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Rénovation soignée, distribution fonctionnelle et optimisée DPE : Classe énergie C - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité dans un village recherché. Prix : 150 000 euros Honoraires charge vendeur Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez moi. Manon ANQUET Votre Conseillère en Immobilier, Propriétés Privées Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon ANQUET, au 0652211179 ou, par courriel à m.anquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :451551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr