Vous cherchez de l'espace et de la luminosité pour toute votre famille ? Découvrez cette belle maison située à Blain, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 35 minutes de Nantes nord (Orvault, Saint-Herblain, Sautron). ? Ses atouts : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse bois et le jardin, Une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 sont de plain-pied, 2 salles de bains + une pièce d'eau, Un garage, un cellier, un cabanon extérieur et un carport modulable (ouvert/fermé selon vos envies), Un terrain clos et arboré de 1000 m², idéal pour les enfants et les moments conviviaux. ? A noter : la maison est habitable immédiatement mais offre l'opportunité de quelques travaux de rafraîchissement (repeindre les chambres, moderniser une salle de bain, changer certains sols pour la personnaliser selon vos goûts. ? Situation idéale : école accessible à pied, proximité immédiate du centre-ville de Blain et de toutes ses commodités. ? Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui combine praticité, espace et charme ? parfaite pour accueillir une grande famille où télétravailler confortablement. DPE :C GSE : C 338 000 euros FAI Honoraires agence : 4% Idéal pour les familles nantaises qui veulent la tranquillité de la campagne tout en gardant les commodités de la ville . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr