BLAIN Maison familiale de 185 m² avec 6 chambres sur terrain clos de 1099 m² En agglomération, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier résidentiel. Cette maison traditionnelle offre 185 m² habitables et se compose : D'une entrée avec placard, D'une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité, De deux chambres en rez-de-chaussée, D'une salle de bain-douche, d'un cellier, d'un WC indépendant, et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain/douche, WC et pièce attenante pouvant servir de dressing ou bureau. Un WC indépendant complète cet étage. Les atouts techniques : tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, travaux récents sous décennale. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 1 099 m², agrémenté d'une terrasse en bois, d'une pergola et d'un cabanon de jardin, réalisés il y a moins de deux ans. La maison se situe à proximité d'une route passante, apportant une nuisance sonore perceptible à certains moments, mais largement compensée par les volumes généreux, la qualité des prestations et la proximité des commodités. Prix de vente : 339 900 Euro (honoraires inclus de 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur) Une opportunité rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .