5 Minutes de Carcassonne ! Secteur recherché ! MAISON A FORT POTENTIEL SUR 1100 m² CONSTRUCTIBLE Idéal premier achat ou investissement locatif Maison de 60 m² à finir de rénover, avec énormément de travaux déjà réalisés : - Isolation - Électricité - Plomberie - Bardage bois intérieur - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques - Climatisation réversible neuve - Portes intérieures neuves Il restera principalement à créer la cuisine et la salle de bain selon vos goûts Composition : - 2 chambres de 10 m² - Salle de bain de 6 m² - Salon / cuisine de 24 m² - Grande véranda de 20 m² Terrain de 1100 m² entièrement constructibles ! Possibilité : - D'agrandir la maison - De construire une seconde habitation - De créer un chalet bois type Airbnb pour location saisonnière Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés et ouverts, aucun Consuel à prévoir. Projet idéal pour bricoleurs, investisseurs ou personnes souhaitant créer un projet locatif. Prix: 148000 euros HAI Honoraires charge vendeur DPE : Dispense Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr