BENIKHLEF Kamel vous propose une Maison de 9 pièces, 7 chambres, avec terrasse et jardin. Cette spacieuse maison de 225 m² de surface utile, entièrement rénovée en 2021, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurée avec 7 chambres, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Édifiée sur une parcelle de 342 m², elle bénéficie d'un jardin d'environ 100 m² ainsi que d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol comprend un vaste séjour avec cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de vie, cette maison offre un cadre de vie confortable et s'adapte à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement locatif. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes du métro Villejuif ? Louis Aragon (ligne 7 et future ligne 15 du Grand Paris Express) à 200 mètres du tramway et à 400 mètres du centre commercial Villejuif 7. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, accessibilité et potentiel de rendement. DPE C: , GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2200 euros et 3220 euros. Prix : 929 000 euros Honoraires à la charge de l'acheteur 5 % du prix de vente . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr