Au coeur du magnifique village provençal de Villecroze, découvrez cette authentique maison de village traversante offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Située entre deux rues, dont une magnifique rue piétonne, elle bénéficie d'un accès facile en voiture ainsi que de la proximité immédiate d'un parking public. Caractéristiques principales : Environ 145 m² habitables (167 m² au sol) 7 pièces réparties sur 4 niveaux 3 chambres et une suite parentale avec salle de bain et dressing Espaces bureaux/buanderie possibles 2 salles de bains / salles d'eau Grande cave en sous-sol Maison traversante avec double accès sur deux rues dont un accès direct à une des plus belles placettes du village. Grandes ouvertures apportant une agréable lumière naturelle Stationnement à proximité immédiate et accès véhicule aisé Cette maison de charme séduit par son authenticité, ses murs anciens, ses beaux volumes et son organisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Chaque niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Les atouts - Maison traversante et lumineuse - Double accès sur deux rues - Parking à proximité immédiate - Cave spacieuse - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Situation privilégiée au coeur d'un village recherché du Haut-Var Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux des villages provençaux souhaitant profiter d'un bien de caractère avec un fort potentiel. Prix : 219 840 euros hors honoraires Honoraires : 9160 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 4,17%) Prix total : 229 000 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPEZ Gregory, au 0619780631 ou par courriel à g.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPEZ Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533996633 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gregory LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533996633 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr