Vierzon, Les Forges (18100) - Maison - Type 5 - 3 chambres - Dépendances - Jardin clos 1089 m² - ....................................................................................................................... Maison avec une vie de plain-pied qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain et douche avec WC. - A l'étage, un couloir desservant deux chambres et un WC séparé. L'étage a été réalisé en 2022. - En extérieur, Un garage / buanderie, une annexe, un bucher et des combles aménageables. Jardin clos. La maison possède un grand potentiel d'extension sur les parties annexes et les combles. - Chauffage avec une chaudière au gaz de ville + eau chaude - - Tout à l'égout - Fibre optique - ............................................................................................... Prix : 103 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 98 000 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................ Des travaux d'isolations sont en cours sur la maison. le DPE sera réévalué en D une fois les travaux finis. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com ................................................................................................ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410 697 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)