Au coeur du réputé Golf de Biscarrosse, découvrez cette superbe maison de 107 m², édifiée en 2004 sur une parcelle de 1 495 m² entre Lac et Océan. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux espaces de vie. La pièce centrale s'ouvre sur une élégante cuisine avec îlot et plan de travail en granit. Côté nuit, deux chambres avec salle de bains et dressing vous attendent, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'un arrosage automatique, invite à la détente autour de la piscine chauffée et de la terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées comme des douces soirées d'été. Un garage de 40 m² environ avec portail électrique et mezzanine complète ce bien. Une maison pleine de charme, où confort, douceur de vivre et cadre privilégié se rencontrent. Une belle invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de l'art de vivre biscarrossais. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROËSNER Brenda, au 0781538044 ou par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROËSNER Brenda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470474BRER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr