Maison spacieuse à fort potentiel ? Emplacement stratégique, TER (1heure de Toulouse) Vous rêvez d'un grand espace à personnaliser selon vos envies, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable ? Cette maison familiale vous offre l'opportunité de vivre confortablement tout en finalisant les derniers aménagements à votre rythme. Située dans un quartier calme et bien desservi, dans une commune agréable, avec école primaire, collège à proximité, et transports accessibles à seulement 10 minutes à pied, elle combine praticité et tranquillité Maison de 7 pièces, dont : - 3 chambres lumineuses en rez de chaussé - Un bel espace de vie traversant de 39 m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres - Une cuisine de 18 m2 - Un cellier - Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC - 1 WC indépendant + possibilité d'en créer un troisième à l'étage - Une grande salle détente au 1er étage - Un bureau - terrasses - Un grand garage de 60 m2 pour véhicules, atelier ou stockage Des travaux de finition restent à réaliser (peintures, enduits, aménagements intérieurs et extérieurs). Ce bien, avec de beaux volumes, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une maison pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Roger BLAVO : 07 57 58 28 41 Prix : honoraires charge vendeur 190000 euros DPE - Classe énergétique C - Émissions GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 euros. et 3 098. euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger BLAVO, au 0757582841 ou, par courriel à r.blavo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BLAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr