24460 - CHATEAU L'EVEQUE Vous cherchez une maison de caractère dans un cadre verdoyant et boisé ? Vous avez besoin d'espace pour vos animaux ? Vous désirez être au calme avec une vue dominante? Cette propriété est faite pour vous ! Je vous propose cette belle maison en pierres de 1870, à seulement 1 min du bourg de château l'Evêque et ses commerces, et à 10 min de Périgueux. Vous pourrez profiter d'un bel espace au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour avec insert, une cuisine aménagée avec cheminée, un espace bibliothèque. Egalement, une partie pouvant être indépendante ou non de l'habitation comprenant une cuisine, une chambre avec mezzanine, un WC et une salle d'eau. Du salon, vous pourrez monter à l'étage où un palier dessert 3 belles chambres avec poutres et pierres apparentes, un bureau et une salle de bain avec douche et WC. S'ajoutent à ce bien des dépendances (écurie, cave, atelier) sur un terrain de 12866 m2 entouré de bois (pentu). Toiture neuve, chauffage gaz citerne + cheminées, chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires, fibre optique. Travaux à prévoir : une partie des huisseries, fosse septique non conforme (devis disponible) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690 euros et 3700 euros par an au 01/01/2021 (DPE : D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 283000 euros (dont 4.81% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .