Josepha Favard - Propriétés Privées.com vous propose en exclusivité cette charmante propriété au prix de 127 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Située à Gordon Murat, à seulement 10 minutes de Bugeat et 15 minutes de Treignac, ainsi que des lacs des Bariousses et de Viam, cette ancienne ferme de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible. L'ensemble s'étend sur 390 m² de surface bâtie, comprenant plusieurs dépendances et 25 000 m² de terrain, idéal pour accueillir des animaux ou cultiver. La maison principale : Rez-de-jardin : Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Étage : Sur 68 m², cinq pièces, dont trois chambres et deux autres espaces aménageables selon vos envies. Fenêtres en double vitrage bois, chauffage au bois, toiture en ardoise isolée, fosse septique. Les dépendances : - Grange mitoyenne de 64 m² au sol - Atelier de 42 m² - Superbe grange de 155 m², offrant un potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux, avec un accès direct sur la route et un jardin privé Un cadre idéal pour se ressourcer Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Des travaux d'amélioration permettront d'exploiter tout son potentiel et de la personnaliser selon vos besoins. Taxe foncière : 1 290 euros DPE : Classe F ? GES : Classe C Mandat réf : 396 411 Contactez-moi pour une visite ! Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.