VERTOU BOURG – PASSAGE PRIVÉ CONFIDENTIEL – PARCELLE ARBORÉE DE PLUS DE 2 300 m² – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED (2018) - Bord de Sèvre - Coup de coeur agence pour cette superbe villa contemporaine de 2018, bénéficiant des garanties décennales, idéalement située au calme absolu, au sein d'un passage privé très recherché du centre de Vertou. (toutes commodités accessibles à pied) Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison signée Michel Gautier, figure reconnue de l'architecture contemporaine, offre un cadre de vie rare, élégant et résolument paisible. Développant plus de 160 m² habitables, +100m2 de terrasse, dont une vaste pièce de vie de plus de 60 m², la maison est entièrement de plain-pied et ouverte sur le jardin, avec une exposition Sud-Ouest garantissant lumière et ensoleillement tout au long de la journée. Le bien comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une distribution fluide et parfaitement pensée. Un agrandissement est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà très aboutie. Côté annexes : garage fermé, carport pour deux véhicules, pièce de stockage viennent compléter l'ensemble. (Terrain piscinable - maison non mitoyenne) Les performances énergétiques (DPE) sont excellentes, avec une double classification A/A, gage de confort et de maîtrise des consommations. ? Pour obtenir le dossier complet ainsi que la vidéo de présentation, merci de contacter Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 074 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.