EN EXCLUSIVITE chez BRAS Immobilier - Au coeur du quartier recherché du "Chêne" et situé à 300m de la Sèvre Nantaise, nous vous proposons de venir vous installer dans cette charmante maison de 1982 d'environ 150 m² habitables (4 chambres + studio indépendant) sur une belle parcelle d'environ 735 m² entièrement arborée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée déplafonnée vous invitant à entrer dans le salon/séjour (avec insert fermé) et sa grande cuisine aménagée et équipée. Son dégagement dessert une chambre, un WC indépendant, et une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne). A l'étage, un grand palier pour 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Le + : un studio aménagé au rez-de-chaussée avec son espace d'eau (douche + WC) et son entrée indépendante. Idéal pour un espace de travail indépendant, un espace pour un ado, ou une location ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)