Maison à vendre à Valescure ? Saint-Raphaël : villa de charme avec piscine, vue Estérel et appartement indépendant Située dans le quartier résidentiel très recherché de Valescure à Saint-Raphaël (83700), cette villa provençale avec piscine de 215 m² habitables (190 m² loi Carrez) vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur le massif de l'Estérel et ses prestations de qualité. Le tout à moins de 10 minutes des plages, des commerces, des golfs et des écoles. Maison individuelle sur deux niveaux avec mezzanine et appartement indépendant deux pièces, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, et idéale pour un projet de location saisonnière ou de revenu locatif. *Caractéristiques principales : Maison 7 pièces : 4 chambres, une mezzanine, et un appartement 2 pièces indépendant Terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis, arboré et paysager Piscine avec pool house (cuisine à terminer) Grand séjour traversant de 39 m² avec cheminée insert Cuisine séparée, aménagée et équipée Terrasse plein sud avec vue dégagée sur le massif de l'Estérel Trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et douche privative Appartement 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant, idéal pour accueillir ou louer Buanderie, cellier, atelier, nombreux rangements Climatisation réversible, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé Stationnement pour 3 à 4 véhicules sur la propriété *Emplacement idéal à Saint-Raphaël : A proximité immédiate du Port Santa Lucia, des plages de Saint-Raphaël, Agay et Fréjus A quelques minutes des golfs de Valescure, des commerces et des écoles A 20 minutes de l'autoroute A8 en direction de Cannes, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon Quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie Cette maison avec piscine, jardin, dépendance et vue sur l'Estérel est un bien rare à la vente sur le secteur de Saint-Raphaël. Idéal pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. Prix de vente FAI = 990 000 euros (honoraires charge vendeur) Ce bien fait partie d'un lotissement avec 260 euros/an de charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 412554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr