A VERTOU entre LE CHENE et LE PORTEREAU . Venez visiter cette jolie maison familiale de 175m2 au calme de son quartier résidentiel sur son beau terrain arboré entièrement clos et sans vis à vis de 1500m2 proche des transports (300m de la Ligne 47). Le hall d'entrée vous mènera à la pièce de vie lumineuse de 50m2 avec sa triple exposition et sa cheminée avec insert ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 17m2. Vous retrouverez également au RDC une chambre, une suite parentale de près de 22m2 avec sa salle de bain privative, un wc indépendant, un cellier et une lingerie. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une 2ème salle de bain indépendante et un wc. Un double garage attenant avec cave enterrée, 2 préaux et un 2ème double garage complètent ce bien. Le atouts de ce bien : classement DPE en C, beau terrain arboré, plusieurs garages, pas de vis à vis, calme.... Prix 569900€ FAI dont 2,7% d'honoraires agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard 06 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 402 392