34140-MEZE-VILLA D'EXCEPTION 265m² - Prix de vente 794000 euros- honoraires charges vendeur. Je vous invite à découvrir cette villa unique située à Mèze, à 2 pas du Lac du SESQUIER Bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec vue dominante imprenable sur le lac et sans vis-à-vis, cette propriété allie tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités de Mèze et du Bassin de Thau. LA MAISON - 265m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX 6 Chambres dont 3 Suites Parentales Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, très lumineuse Baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house 1 Suite parentale + 1 Chambre + 1 Salle de bain + 1 WC 1er étage: Seconde pièce de vie de 62m² avec cuisine ouverte et loggia de 15m² Accès terrasse de 22m² avec vue dominante 1 Suite parentale + 1 Salle de bain 2ème étage: 1 Suite parentale + 2 Chambres + 1 Salle de bain + 1 WC Superbe terrasse panoramique de 64m² avec vue à 180° sur le lac L'EXTÉRIEUR Piscine avec jacuzzi intégré Pool House Grandes terrasses pour profiter de la vue Parking fermé 5 places LES ATOUTS Vue dominante sans vis-à-vis sur le Lac Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces et du Bassin de Thau Idéale pour recevoir: 2 grandes pièces de vie + 3 suites parentales Tranquillité et luminosité toute l'année Un bien rare à Mèze pour famille nombreuse ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. DPE A 49 kWh/m2/an GES A 1 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au 0630315637 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458519 GLUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr