Le Portereau à Vertou. Belle maison contemporaine lumineuse de 177 m², sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, est située dans un environnement verdoyant, au calme, et dans un secteur résidentiel. Cette maison se compose : - en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour (avec cheminée insert), un 2ème séjour, un wc, un bureau (10,47 m²), une chambre avec salle de bain et wc. - à l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc. + Terrasse donnant sur un jardin. + Garage double, annexe (24,73 m²), car port (4 stationnements intérieurs). Atouts : de beaux volumes, environnement verdoyant, calme, pas de vis-à-vis. Transport : 97 Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI). Le prix est de : 650 000 € Prix Net Vendeur 22 000 € Honoraires à charge acquéreur 672 000 € FAI Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Véronique BUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 638 894