Vente Maison Contemporaine 125 m² - Frénouville (14630) Chez Romain - Propriétés Privées Rare à la vente ! Maison contemporaine de 2024, idéalement située, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Édifiée sur une parcelle de 358 m², cette propriété clé en main de 125 m² habitables offre confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Un intérieur moderne et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie Un cellier aménagé, idéal pour le rangement et la praticité au quotidien Un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau moderne avec wc A l'étage : Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec dressing Une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain avec wc Des extérieurs agréables et bien pensés : 2 places de stationnement privatives devant la maison Jardin entièrement clôturé avec terrasse exposée Sud, idéal pour profiter des beaux jours Prestations de qualité : Garage motorisé de 18m2 Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage aluminium et PVC Tout-à-l'égout Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. A visiter sans tarder ! DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 630 euros et 910 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 330 000.00 euros HAI dont 3,13% d'honoraires à charge acquéreur soit 320 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr